avi priyorite

0
1055

Ki sa ki se yon avi chanjman?

Si ou vle achte yon pwopriyete, pa gen okenn kontra achte senp. Olye de sa, yon achte pwopriyete se yon pwosesis milti-etap, pou ki se yon notè ki nesesè. Sa a gen ladan kontra a acha notaryal ant achtè a ak vandè a epi tou li lakòz achte an avi priyorite, Avètisman anilasyon an gouvène pa Kòd Sivil (§ 883 BGB) ak Lwa sou Fayit (§ 106 Inso).

Sa a se kijan anilasyon an anile travay

Avètisman anilasyon an se yon sekirite pou achtè a, li anrejistre nan enskri nan peyi a nan Divizyon II. Avèk enklizyon nan enskri nan peyi a, antre a se vizib a tout moun. Antre a anjeneral gen sèlman non (yo) nan achtè a. Ou pa vin yon pwopriyetè. Kòm deja mansyone, rezèvasyon an se yon ajan sere. Atravè sa a, pwopriyetè aktyèl la pa gen dwa vann oswa prete pwopriyete l ', li konsa akizasyon ak kredi. Li bay tou pwoteksyon achtè a, pou egzanp, vandè a ta dwe nan fayit la. Nan ka sa a, fayit ta pa gen okenn efè sou vant lan. Yon pwosedi fayit pa gen aksè isit la. Epitou vandè a kòm pwopriyetè ak enskripsyon an, pa gen okenn chanjman ki fèt nan pwopriyete a plis. Tou depan de aranjman kontra a nan akò a achte, kontra acha a ak enskripsyon an nan avi anile tou ka dirèkteman nan tout reklamasyon achtè a an davans. Kòm yon règ, avi anile anjeneral se sèlman yon snapshot, ki sèlman dire pou yon ti tan nan ka a nan yon achte byen imobilye, sètadi jouk se sòm nan achte peye ak Lè sa a, te an komen an byen imobilye te konplètman reekri. Menm jan isit la plizyè semèn ak mwa ka pase ak enskripsyon an nan rezèvasyon an se imedyatman, sa a se yon garanti bon. Ki kote rezèvasyon an kapab tou itilize nan yon achte byen imobilye, pou egzanp nan ka finansman ipotèk, nan bòdi kont bank lan oswa nan ka reklamasyon an nan yon pwomotè pwopriyete. Isit la, nan kou, pa gen okenn deskripsyon konplè nan kondisyon pwopriyete yo, men pito rezèvasyon an.

Règleman anba Règleman fayit la

Li te mansyone nan kòmansman an ke avi anile a se tou yon enstriman nan lòd la fayit. Men tou rezèvasyon an nan sere nan reklamasyon yo, isit la kreyansye a sèvi. Avèk inisyasyon nan pwosedi fayit ak nan prezans yon pwopriyete, ka tankou yon rezèvasyon dwe inisye nan enskri nan peyi a. Kòm yon rezilta, debiteur a pa kapab vann oswa prete pwopriyete l 'nan pwosedi fayit san konsantman nan administrasyon an fayit ak tribinal la. Sa a se pwoteje valè a nan pwopriyete a pou kreditè yo.

Antre nan rezèvasyon an nan peyi a enskri fini dapre aplikasyon an, pou egzanp ak deskripsyon an konplè sou nan byen imobilye a reyèl, pou retire elèv la nan mògej la oswa revokasyon an nan pwosedi yo fayit. Li posib tou pou mande pou abolisyon nan enskripsyon an, ki ta ka a, an patikilye, si, pou egzanp, achtè a pa satisfè obligasyon l ', tankou peman nan sòm nan achte. Kit yon pwopriyete achte, finansman oswa yon lòd fayit, enskripsyon an nan yon rezèvasyon nan peyi a enskri tou genyen ladan depans yo. Tou depan de valè pwopriyete a, frè a plen ki te pwodwi pa yon notè. Depans pou anrejistre rezèvasyon an dwe fè pa achtè a, ki moun ki nan prensip pote tout depans lè yo ap achte yon pwopriyete.

Lyen ki gen rapò:

Pa vote ankò.
Tanpri tann ...