lèt ipotèk

0
1330

Ki sa ki koripsyon?

Nan lwa Alman an, gen de kalite dèt debaz yo. nan lèt ipotèk ak nan charj, Nan ka yon dèt lèt ki baze sou, yo pral yon kosyon ipotèk debaz ak yon sele depoze ak biwo a ki enpòtan biwo rejis. Avantaj ki pi enpòtan an se manyen an patikilyèman fleksib nan devwa yo (paekzanp, lè kreyansye a mande oswa volontèman chanje). Mògej la se yon kalite espesyal nan dèt. Li se itilize nan yon fòm pwolonje. Yo voye lèt la bay kreyansye a, pou li resevwa tout dwa yo nan dèt la espesifik lèt ​​ki baze sou. Transfè a nan yon dèt debaz ki gen yon lèt ka fè pa vle di nan ekri separasyon osi byen ke yon transfè lèt oswa plasman oral, osi byen ke yon transfè lèt ak yon antre enskri peyi. Epitou dèt la tè lèt ka asiyen, pou li prezante yon deklarasyon plasman ekri. Nan moman sa a nan transfè a nan yon lèt debaz de baz, plasman an se legalman obligatwa. Sa a dèt debaz yo itilize mwens souvan pase yon ipotèk de baz, paske 25 se pi wo nan depans enskri nan peyi e konsa yon dokiman ka pèdi. Yon eksplikasyon olye chè pou koripsyon an ta dwe nesesè.

Lèt lèt la - yon peyi ki dire

Mògej la se aktyèlman yon dwa ipotèk. Li toujou antre nan yon konplo nan enskri nan peyi a. Kontrèman ak yon mèt kay dèt, ki se sèlman dokimante pa yon antre nan enskri nan peyi a, fòm lan nan rezilta yo dèt debaz nan kreyasyon an nan yon lèt dèt debaz yo. Sa a kreyasyon dokiman ki asosye ak depans ki pi wo.
Se mògej la anjeneral depoze kòm garanti pou yon prè. Nan ka sa a, kredi a nan kesyon yo akòde pa bank yo pou pwopriyete a rèspèktif, ki vle di ke ipotèk la dirèk se bòdi a dirèk ki te itilize debi yon pwopriyete. Pi wo pase tout moun, nan ka a nan prè a long tèm ak trè ki riske byen imobilye osi byen ke prè bilding, se dèt debaz la konsidere kòm yon sekirite komen pou bank yo. Enstitisyon kredi konsa bòdi kont vyolasyon peman.

Sou yon sezi sou baz lèt la tè lèt

Kreyansye a (pou egzanp, bank lan) yo bay dwa a yon sezi nan pwopriyete a garanti ak pwopriyete a sou ki debiteur a responsab si debiteur a pa ka sèvis obligasyon peman nan akò kredi l 'yo. Lajan yo soti nan aplikasyon an Lè sa a, itilize yo peye dèt eksepsyonèl yo nan kreyansye a. Si debiteur la gen réskonsablité plizyè ak kreditè diferan ki te garanti ak yon dèt debaz, Lè sa a, resevwar yo yo te itilize premye, ki te premye anrejistre nan enskri nan peyi a. Se konsa, lòd la antre yo nan enskri nan peyi a detèmine ki dèt yo pral remèt premye.
Singularité a ak tankou yon dèt debaz se preparasyon an nan yon lèt debaz debaz ki kreyansye a resevwa. Tout enfòmasyon ki enpòtan yo antre nan kosyon ipotèk debaz la, ki se tou nan enskri nan peyi a. Dwa yo nan yon dèt debaz yo transfere nan kreyansye a konsène pa Distribiye sou kosyon mògej la. Ka dèt debaz la ak yon lèt tou senpleman transfere nan kreditè lòt pa plasman ekri, ki ka notarye si vle. Sepandan, yon transfè nan lèt la pa nesesèman anrejistre klèman nan enskri nan peyi a.

Avantaj ak enkonvenyan:

Avantaj ki pi enpòtan nan dèt la ki baze sou lèt se ke, nan ka yon plasman posib nan dèt la de baz nan yon lòt kreyansye, pa gen okenn antre enskri peyi dwe fè. Plasman an pa rekonèt pou twazyèm pati e pa gen nouvo frè enskri peyi yo. Dezavantaj nan pi gwo nan yon ipotèk ki gen yon lèt se yon pri ki pi wo: pou emisyon an nan lèt la dèt debaz, apeprè 25 pousan plis frè yo chaje pase nan ka a nan yon dèt liv-prete dèt. Si yon lèt de dèt de baz pèdi, li deklare san fòs pa vle di nan yon pwosedi rele-up sa yo rele.

Lòd ak anilasyon chaj nan peyi a

Si yon pwopriyetè pwopriyete dakò nan peyi a ak pwopriyete a ak chaj nan peyi a nan bi pou yo sere prè a, Lè sa a, se yon enskripsyon peyi sa yo rele itilize. Anrejistreman nan peyi a se akonpaye pa yon aplikasyon pou enskri nan peyi a. Yon avantou pou yon antre nan enskri nan peyi a se otorizasyon an notarye oswa piblikman sètifye nan mèt kay la, ki dwe disponib nan Biwo a Rejis Tè. Pou efase yon dèt debaz ou bezwen dèt la debaz ak yon konsantman sètifye nan sipresyon an soti nan kreyansye a. Retounen nan lèt la dèt debaz pou kont li pa mennen nan anile nan dèt la de baz yo.

Lyen ki gen rapò:

Pa vote ankò.
Tanpri tann ...