Prè Forward

0
1100

Prè Forward

nan yon Prè Forward li se yon kalite espesyal nan swivi finansman. Si, pou egzanp, se yon finansman swivi obligatwa apre ekspirasyon an nan fikse pousantaj enterè a, se yon prè pou pi devan ki itilize isit la. Sa a ki kalite prè kòmanse imedyatman apre fen prè a byen lwen tèlman ak Lè sa a, pote soti ranbousman an nan dèt la rezidyèl ak mete fen li.

Avèk èd nan fòm sa a nan prè, ka yon akò finansman swivi ka dakò sou ak make anvan nan fen prè inisyal la. Tou depan de pousantaj enterè yo te dakò ak depann sou kondwit la nan enstitisyon an kredi, sa a ka jiska mwa 60 an davans. Si, pou egzanp, yon prete ipotèk fini nan mwa 36, prete lajan an ka deja deja nan fòm lan nan yon prè pou pi devan deja kounye a Suivi finanse nan bouche. Pousantaj enterè aktyèl la kapab tou fikse pou yon dat pita.

Pwosedi a nan pratik

Yon akò legalman obligatwa sou fòm sa a nan prè se te dakò ak bank la. Tankou yon prè pou pi devan Lè sa a, kòmanse nan kontra a te dakò dat nan 24, 36 oswa mwa 48. Lè kontra a konkli, done kle yo, tankou efikas ak nominal to enterè, Kantite lajan an nan prè a, tèm nan, to a fikse pousantaj enterè ak to a ranbousman. Kondisyon adisyonèl ka gen ladan, pou egzanp, rediksyon pousantaj chanjman kòm byen ke posiblite pou dwa a nan yon dwa espesyal nan ranbousman pandan matirite.

Lè itil?

Yon prè pou pi devan se itil si to enterè aktyèl la se siyifikativman anba a mwayèn ki dire lontan ak pousantaj enterè yo pousantaj yo anwo nan lanne k'ap vini yo. Si se yon akò kredi kounye a konkli pou yon peryòd de plizyè ane pou pita, gen posibilite pou ranje to enterè prè a favorab pou tan kap vini an tou. Sa a tou gen ladan sitiyasyon an enterè aktyèl nan ki nou se jodi a paske ekspè yo atann k ap monte pousantaj enterè pou ane kap vini yo.

Tankou yon prè pa rekòmande si ou se nan yon to enterè ki wo ak pousantaj yo enterè yo konsiderableman pi wo pase mwayèn nan tèm long paske kondisyon yo move Lè sa a, mete desann pou finansman an swiv-up.

Avantaj yo

Nan yon faz enterè ki ba, avèk èd nan fòm prè sa a, prete ka jwenn bon pousantaj enterè pou pwochen finansman swivan. Sa a diminye depans yo epi konsa yon prè konstriksyon ka kalkile byen sou anpil ane. Si Lè sa a, pousantaj enterè yo nan ane sa yo grenpe moute, yon moun ka sove anpil sa. Kòm yon egzanp: Yon ogmantasyon nan to enterè a prè pa de pousan konpare ak prè inisyal la ogmante depans sa yo pou yon finansman swivi atravè euro 150.000 pa alantou 250 Euro chak mwa. Si finansman an swivi kouri sou ane 10, gen depans adisyonèl nan 30.000 Euro.

Dezavantaj yo

deklarasyon sa yo legal, epi yo dwe tou gen pou aksepte. Sa a se dezavantaj lè espekilasyon ak to enterè tonbe epi yo pa monte e konsa ou peye siyifikativman plis pase si ou te tann, lè sa a ranpli nan yon to enterè ki pi ba.

Pri a

Bank yo chaje yon frè tan-depandan pou repare a alontèm nan pousantaj enterè aktyèl la. To enterè a pou tankou yon prè se depann sou mache a ak tan an plon. Kòm yon règleman, enterè yo chaje soti nan 0,01% pou chak mwa jiskaske yo peye prè a soti.

Pa vote ankò.
Tanpri tann ...