Lwe yo achte

0
1386

Achte acha a

Si ou se rèv nan jan mèt kay pwòp ou a, men ou pa gen finans ki nesesè nan moman sa a, Lè sa a, ou ka gen youn Lwe yo achte yo dwe enteresan.

Prensip la pou lwe yon pwopriyete

Nan sa a Variant nan finansman, se yon akò kontra-lwaye konkli ki pèmèt pwopriyete a yo pase sou pwopriyete lokatè-a sou tan. Nan fè sa, se sòm total acha pwopriyete a deja detèmine lè yo akòde kontra lokasyon an.
Sa a tou pèmèt lokatè ki gen mwens Sou Tretman Egal Ego nan kay la vle. Gen kalite 2 nan achte anboche, Variant nan klasik ak achte opsyon.

Klasik achte lokasyon an

Sa a Variant nan finansman byen imobilye se obligatwa sou tou de pati yo epi li mande pou achte nan apatman an oswa kay la. Nan kontra a ki enpòtan, mèt kay la ak lokatè a presize an avanse kondisyon yo ki anba ki lwe pwopriyete a lwe nan pwopriyete lokatè-a. Li se òdinè ke pousantaj 20 nan pri a achte yo dwe aplike an avans pou achte klasik lokasyon an. Sa a depo koresponn ak ekite aktyèl la ki dwe leve soti vivan nan acha a nan byen imobilye ak se akòz anvan kreyasyon an papye kay la notoryal.
Se pri a achte ak enterè fèt difere nan kontra-lwaye a, se konsa li pral gen pou l akòde yon peryòd peman fiks yo. dèt li peye pa lokatè a nan fòm lan nan yon lwaye chak mwa. Tou depan de akò a ak kantite lajan an nan pri lwaye a pou pouvwa pri total ki dwe peye swa pou kont li sou pri lwaye a chak mwa oswa ki dwe peye ak peman adisyonèl. dèt ki rete ka, pou egzanp, aplike pa yon prè. Nan ka a nan peman konplè sou pri lwaye a chak mwa, tèm nan nan acha a kontra-lwaye-pran plis tan, men li ka espere pa gen okenn adisyonèl ak okòmansman enprevi obligasyon peman nan fen an.

Opsyon nan achte

Sa a se Variant nan opsyon achte souvan ofri nan kowoperativ ak sibvansyon sèlman opsyon nan achte pwopriyete a lè se kontra-lwaye a konkli. Kontra lwaye a pa otomatikman oblijra lokatè a pou achte apatman an oswa kay kote li rete a. Sepandan, li vin dwa pou pre-emption lakay li. Peryòd la nan ki li te fè yon achte se nòmalman sou ane 25. Apre ekspirasyon an nan tèm nan, pwopriyete a dwe Lè sa a, dwe achte nan pri a detèmine nan fen akò lwaye a. Future k ap monte oswa tonbe valè byen imobilye ka Se poutèt sa pa dwe pran an kont.

Avantaj ak dezavantaj nan achte anboche

Tankou tout lòt bagay nan lavi, lwe gen avantaj ak dezavantaj sèten, ki ta dwe byen konsidere anvan konklizyon an epi yo ta dwe peze youn kont lòt.
Yon avantaj trè klè se ke yo ka achte kay la tou pou reyalize pa vle di nan achte anboche ak ti kras oswa ki pa gen okenn ekite. pa gen okenn kredi bezwen yo dwe fè. Yon dèt pa ka reyalize nan fason sa. Se peman lwaye chak mwa ki enkli ladan l nan ranbousman acha a anboche. Pri a achte fiks ak Se poutèt sa fiks nan tout tèm nan tout antye. Rountim nan tan tou pèmèt ou pou konsève pou sòm total la rezidyèl pou ke pa gen okenn prè adisyonèl bezwen yo dwe pran.
Youn nan dezavantaj ki grav se ke sòm total la achte se anjeneral pi wo lè achte yon kontra-lwaye pase ak finansman tradisyonèl yo. Anplis de sa gen fèmen ak medyasyon frè, ki ajoute nan liv la.
Menm si gouvènman federal la fè pwomosyon akizisyon de yon kay ki gen pwogram diferan, sa pa enkli achte anboche. Tout frè dwe aplike pou achtè a tèt li.

Rating: 4.0/ 5. Soti nan vòt 1.
Tanpri tann ...