Realkredit

0
1323

Realkredit la

Yon Variant de yon prè se a Realkredit, Kontrèman ak prete tradisyonèl pa couverture pa vle di nan revni mansyèl, sa a se kalite kredi itilize kòm garanti kòm yon pwomès. Se konsa, menm prete ak andetid ensifizans oswa yon Schufa negatif ka vini nan yon prè.

Ki sa karakterize yon realkrédit?

Kòm yon règ, mèt byen imobilye aplike pou yon realkrite alontèm yo nan lòd pou kapab pote soti nan redevlopman oswa renovasyon nan kay yo oswa kay pwòp yo. Kòm yon byen reyèl oswa angajman, pwopriyete a kapab itilize nan fòm lan nan yon ipotèk oswa chaj nan peyi a. Sepandan, ka prè a reyèl tou itilize pou ogmante lajan likid sikile aktyèl la.
To enterè a ka swa varyab oswa fiks. Limit la kredi se jeneralman 60 pousan nan valè objè a prete. Nan ka yon realkreditsplitting, yon limit prete ki pi wo kapab tou ap aplike endividyèlman.

Ki sa ki Realkreditsplitting?

Yon divizyon nan re-kredi a se toujou nesesè si limit la kredi se pi wo a pousan nan nòmal 60 e konsa yon klasifikasyon risk pi bon anpil yo mande yo. Nan pratik, se yon diferans ki fèt ant ekspozisyon reyèl ak ki pa reyèl reyèl-prè.

Reyèl reyèl kredi divize an

Yon total de kredi 2, yon sa yo rele nòt reyèl kredi imobilye, ak yon kredi garanti nan antre nan enskri peyi yo konkli. Kredi total la se konsa "fann" an de pati, sa vle di divize.

Realkrédit la divèsite divize

Nan ka yon prè rabè ki pa otantik, se yon pati ki etabli nan yon realkredit nòmal ak limit la prete 60 - pou chak santim, se sòm ki rete a etabli pa yon prè nòmal prè pèsonèl jwenn. Nan ka sa a prete, tout kondisyon yo, se sèlman konkli nan yon akò kredi.
Yo nan lòd yo jwenn yon realkrédit, prete lajan an dwe ale nan sèten enstitisyon kredi, depi se pa tout enstitisyon finansye sibvansyon yon prè reyèl.

Ki moun ki ofri yon realkrédit?

Si ou vle anrejistre yon prè reyèl, ou pral jwenn ke se pa tout bank ofri fòm sa a nan kredi. Anplis de sa nan espesyal enstitisyon re-kredi, konpayi sa yo tou gen posiblite pou yo bay kredi espesyal sa a.
Men sa yo enkli bank ekonomi, bank koperativ, bilding sosyete ak bank komèsyal yo. Anvan ou ranpli prè a, ou ta dwe enfòme sou kondisyon sa yo diferan. Sa ka sove ou lajan.

Ki kondisyon yo dwe satisfè pa prete lajan an?

Yo nan lòd yo jwenn yon kredi garanti nan vle di nan materyèl byen, sèten condition yo dwe rive vre:
- Konpayi a kredi dwe gen lisans lan yo nan lòd pou kapab mete prè byen imobilye, sa vle di yon prè byen imobilye ki baze sou.
- Valè a nan pwopriyete a dwe evalye pa yon ekspè endepandan pa dokimante ak evalye valè sou mache aktyèl la ak valè sou mache a vle kolateral valè fè.
- Se valè sou mache a nan pwopriyete a dwe tcheke nan entèval regilye nan tout tèm prè an. Lejislati a précis ki nan ka a nan yon kredi prive yo akòde an prive, chèk la dwe te pote soti nan yon maksimòm de twa ane, nan ka a nan prete lajan komèsyal, menm nan mwa 12.
- Prete lajan an dwe gen asirans pwopriyete li ase segondè pou domaj la ki te koze pa yon asirans bilding espesyal.
- Kreditè a dwe tou kapab legalman aplike valè materyèl la nan ka ta gen yon ijans.

Konklizyon

Realkrédit ka yon bon fason prete lajan pou yon tan long san yo pa ase creditworthiness oswa ase revni mansyèl. Inconvénient la se ke fòm sa a nan kredi se sèlman pou mèt pwopriyete. Si kondisyon sa yo k ap viv chanje epi ou pa ka satisfè obligasyon peman ou a sou tan, ou ka pèdi pwopriyete ou a kreditè a. Se poutèt sa yo ta dwe konklizyon nan yon Realkrite dwe byen konsidere.

Rating: 4.0/ 5. Soti nan vòt 1.
Tanpri tann ...