frè angajman

0
1355

Ki sa ki se yon komisyon pwovizyon?

Der frè angajman (tou sibstiti enterè ) se frè a ki yon kreditè ka chaje pou pati pyès sa yo nan prè konstriksyon pa ankò yo te rele. Rezon ki fè la pou sa a se ke pandan tan sa a lajan yo bay la pa sede nenpòt ki pwofi, li se finalman detèmine.

Lè se yon komisyon pwovizyon ki disponib?

Gen divès sitiyasyon nan ki prete lajan a konnen ke li bezwen yon prè byento, men distribisyon an se pa ankò jisteman defini. Sa a ki kalite prè yo rele prè a rele-off: se lajan an "rele" nan yon sèten pwen nan tan pa prete lajan an. Li se limenè ke prete lajan an espere ke pou yon ogmantasyon pri nan byen l 'yo. Bank la founi depans nan pwovizyon an, ki ka peye nan komisyon an pwovizwa. Si yo te prè a imedyatman reklame, bank la ta imedyatman te resevwa enterè yo. Gen de etranje yo rele kredi a: tan an lè se prè a trase epi si kliyan an labank ap bezwen prè a nan tout. Nan dezyèm ka a, bank la ta rete nan depans li yo; Se poutèt sa, li mande sèvis pwovizyon nan men kliyan li yo. Bank la kalkile komisyon an pwovizwa imedyatman sou plasman li yo.

Poukisa se pwovizyon peye?

Kòm yon règ, bilding lan pa voye bòdwo bay kliyan apre fini an, men nan etap. Konpayi konstriksyon oswa atizan yo dwe peye pou nan diferan moman. Anprentè a Se poutèt sa, pa bezwen sistèm nan tout antye kantite lajan prè, men pati nan prè a nan etap. Kòm yon rezilta, enterè mwens se peyab pase lè se sòm total la prè yo rele yo. Kreditè a konsa kenbe pati nan prè a pou kliyan, epi yo pa ka jwenn okenn pwofi ak kantite lajan sa yo. Prete lajan an balanse pèt yo nan bank la pa adisyon a nan chaj dispozisyon. Li se anjeneral ka a ke konstriksyon nan nouvo nan yon pwopriyete pa ka fini nan tan. Ka kreditè a Se poutèt sa ka rekonpanse pou lefèt ke li gen kredi a nan prè a pi long pase deja dakò sou pou kliyan li rekipere.

Lè yon to enterè vin akòz?

Kit se yon to enterè ki prelve depann sou kondisyon yo nan prè a konstriksyon te dakò. Pousantaj yo enterè tonbe imedyatman tankou soti nan peman an nan prè a konstriksyon. Bank la kalkile to enterè sa yo jiskaske prè a konplètman rele yo. Kòm yon règ, prete lajan an vin yon peryòd predefini jouk to enterè yo louvri. Faz enterè-gratis a varye depann sou kantite lajan prè a epi yo ka varye ant yon mwa ak ane 2. Gen kèk enstitisyon kredi ki pwolonje peryòd sa a ki pa enterè-gratis kont peman an nan yon surcharge, pandan ke lòt moun yo estrikteman limite a sa sèlman peryòd tan. Ou ka fè fas ak to enterè yo epi fè aranjman avèk kreditè ou ke li pral transfere sòm prè a nan yon kont depo fiks nan moman peman an.

Kalkil baz la

Kantite lajan an nan to enterè a anjeneral detèmine pa de metòd diferan.
a. Se enterè a kalkile sou baz pati a garanti nan prè a.
b. Pousantaj enterè yo chaje sou sòm total la prè.
Anjeneral, to enterè a se de a twa pousan nan pòsyon nan rès nan prè a epi yo peye chak mwa.

Nan ka yon kredi konstriksyon

Kliyan yo ta dwe pran yon gade fèmen nan kondisyon ki nan akò a kredi anvan yo siyen kontra a. Nan ka sa a, yo ta dwe pran nivo pousantaj enterè ak peryòd tan enterè-gratis. Pousantaj pwovizyon an anjeneral pa enkli nan to enterè anyèl la efikas. Pou yon prete lajan, pri a nan yon aplikasyon se yon frè anplis, ki dwe pran an kont lè finansman byen imobilye ak lè bati yon prè bilding. Souvan, pretè yo likratif ak konsiderasyon to enterè yo ak dire a nan peryòd enterè-gratis. Prete lajan an konsa gen yon sèten Marge nan negosyasyon.

Èske dispozisyon pou pwovizyon yo dwe taks dedui?

Prete lajan an ka sèlman diminye to enterè a si li pa viv pwopriyete a tèt li apre konstriksyon l ', men lwe li. Si sa a se ka a, pousantaj enterè yo amortise kòm yon pati nan depans sa yo pwodiksyon an. Sepandan, yo ka pa retwoaktif nan fòm lan nan depans piblisite.

Rating: 5.0/ 5. Soti nan vòt 1.
Tanpri tann ...